меню ОРИЕНТИР Агентство
недвижимости
Телефон

Заказать консультацию риэлтора Заказать консультацию риэлтора
22 года
доверия
ОРИЕНТИР
Ваши желания и мечты
наш главный ОРИЕНТИР!

Условия оформления льготной сельской ипотеки с годовой ставкой 3% до декабря 2022 года

Льготная ипотека – это программа кредитования на приобретение недвижимости, разработанная государством для населения, чтобы сделать жилье для всех категорий населения более доступным. На деле это означает, что банки выдают кредиты клиентам по сниженной ставке, а разницу между рыночной ценой и льготной оплачивает государство.

Актуальные события

Россельхозбанк продолжает принимать заявления для оформления льготной сельской ипотеки. К 01.08.21 года банк выдал льготные кредиты на сумму больше 26 млрд рублей. О возобновлении приема заявок на оформление ипотечного кредитования по сниженной ставке также объявил Сбербанк. Он планирует продлить программу до 31.12.22 года. Еще в мае Сбербанк исчерпал лимит, выделенный на ипотеку Минсельхозом, в размере 97 млн.рублей. Всего за 8 часов работы было принято более тысячи заявок.

В самом начале июня правительству стало известно об исчерпании лимита. По этой причине Кабмин повысил финансирование в 3 раза: к 1 млрд он выделил еще 2.

Условия оформления льготной сельской ипотеки с годовой ставкой 3%

Условия льготной ипотеки под покупку жилья в сельской местности:

  1. Место действия: по всей Российской Федерации.
  2. Кто может рассчитывать на получение: любой совершеннолетний гражданин РФ, планирующий приобрести дом в сельской местности. Возрастной диапазон: от 21 до 64 лет.
  3. Годовая ставка: от 1 до 3%.
  4. Жильё, которое можно купить: первичное и вторичное строительство: участок под стройку, квартиру во вторичке или новостройке, готовый дом или недострой. Можно купить недвижимость в селе, поселке, деревне или поселении с количеством проживающих до 30 тысяч жителей, размещенном в сельской местности. Главное требование: выбранный населенный пункт не должен входить в округ города. Например, приобрести по льготной ипотеке здание, расположенное в частном секторе любого города, не получится.
  5. Размер кредитования: до 3 000 000 рублей вне зависимости от региона. Это требование имеет исключение: в Ленинградской области, а также на Дальневосточном и Ямало-Ненецком округе допустимая сумма кредита увеличена до 5 000 000 рублей.
  6. Длительность кредитования: до 25 лет.
  7. Первый взнос: 10-15% от общей цены жилья (снижен специально для программы льготного ипотечного кредитования).
  8. Срок актуальности государственной программы: до 2025 года.
  9. Дополнительные требования: получение сельской ипотеки для одного человека доступно всего 1 раз. Ипотеку разрешается оформить также по договору подряда на завершение уже начатого строительства в сельской местности. Однако, в договоре обязательно прописывается условие, по которому строительство должно длиться по меньшей мере два года после первого взноса по ипотеке. В виде первого взноса разрешено использовать маткапитал. При оформлении ипотеки банки уполномочены ставить собственные условия заемщикам: их возрасту, уровню заработка и трудовому стажу.
  10. Куда направлять заявку: список банковских учреждений, уполномоченных на оформление сельской ипотеки можно получить на сайте Минсельхоза.

Что нужно учесть при выборе жилья для ипотечного кредитования?

Обратите внимание! Выбранное вами жильё для оформления ипотеки должно быть подходящим для постоянного проживания, иметь все необходимые инженерные системы (электроэнергию, водоподачу, канализацию, отопление, газ). Площадь выбранного жилья должна быть больше установленного законодательством минимума на каждого члена семьи. В ипотечном кредитовании по льготе для сельской местности участвуют все сельские территории, помимо Москвы, МО и СПб.

Какие документы требуются для оформления ипотеки?

Для участия в программе льготного кредитования на жильё в сельской местности необходимо подать заявку, к которой приложить: заявление-анкету, паспорта заемщиков и поручителей (если имеются), ИНН, СНИЛС, копию трудового договора, справку о доходах от работодателя или же по форме 2-НДФЛ, военный билет (для мужчин). Дополнительно банковское учреждение может попросить предоставить информацию об образовании, движимом или недвижимом имуществе, а также обо всех источниках дохода.


Другие статьи
Закажите консультацию